Hiện nay tình trạng người mua đất bị lừa diễn ra khá là phổ biến. Điều này khiến cho người bị sập bẫy rơi vào trạng thái suy kiệt cả về tài chính lẫn tinh thần. Do đó là một nhà đầu tư thông thái thì nên tự trang bị cho mình những kiến thức, kỹ năng cần thiết để tránh rơi vào tình huống trên.
Và nếu như các bạn quan tâm thì ngay sau đây sẽ là nội dung bài viết một số kinh nghiệm hữu ích về cách mua đất không bị lừa mà chúng tôi muốn chia sẻ. Qua bài viết này các bạn sẽ tránh được tối đa những nguy cơ bị lừa rình rập. Hãy theo dõi ngay nhé.
== >> Có thể bạn quan tâm : Dự án Vinhomes Vũ Yên ( Vinhomes Royal Island )
Một số mánh khóe lừa đảo khi mua bán đất
Trước khi đến với nội dung chính của bài viết, các bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu một số chiêu trò lừa đảo khi mua bán đất nhé:
* Sử dụng giấy tờ giả:
Hiện nay có khá nhiều đối tượng lừa đảo khá là tinh vi. Họ hóa thân thành người mua vào xin gia chủ cho xem giấy tờ đật. Sau đó họ tìm cách xin chụp lại để xác minh. Tiếp theo họ làm giả những giấy tờ này rồi tráo đổi với chủ đất. Khi họ đã cầm được giấy tờ thật thì sẽ mau chóng bán lô đất đó đi với giá rẻ. Điều này khiến cho người mua bị thiệt hại toàn bộ tài sản khi mua nhầm.
* Một lô đất bán cho nhiều người:
Trường hợp này thì bên lừa đảo thường quảng cáo lô đất, ngôi nhà với giá khá rẻ. Sau đó họ tìm cách bán cho rất nhiều khách hàng với hình thức đặt cọc. Và khi trong tay đã có số tiền lớn thì họ cắt đứt liên lạc và bỏ trốn.
* Quảng cáo sai lệch:
Hiện có rất nhiều trường hợp người mua gặp phải tình trạng dở khóc dở cười. Đó là họ bị các đối tượng lừa đảo quảng cáo lô đất một nơi nhưng thực chất lô đất mình mua lại ở chỗ khác. Điều này đã làm cho những nhà đầu tư thiệt hại một số tiền không hề nhỏ.
== >> Xem thêm : Có nên mua đất nền dự án? Kinh nghiệm mua đất nền dự án
Cách mua đất để không bị lừa
1. Trực tiếp đi xem lô đất mà mình muốn mua
Hiện nay có khá là nhiều bạn chủ quan. Các bạn nhiều khi chỉ xem hình dạng lô đất qua sổ đỏ. Sau đó các bạn vội vã đặt tiền vì lo sợ mất cơ hội khi người khác mua mất. Mà quên đi rằng mình cần phải trực tiếp đến chỗ lô đất để khảo sát. Các bạn cần phải tận mắt xem vị trí của lô đất có đẹp hay không? Những khu vực xung quanh, các lô ráp gianh, đường xá như thế nào? Lô đắt đã có có cắm mốc hay phân lộ giới chưa? Đặc biệt có tranh chấp gì ở những khu vực này hay không… Đây chính là một trong điều cực kỳ quan trọng cần nhớ để khi mua bán đất để không bị lừa.
2. Chỉ giao dịch những lô đất đã có sổ đỏ
Điều này gần như là kiên quyết. Bởi theo luật đất đai thì người sở hữu muốn giao dịch thì phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Và giấy chứng nhận đấy ở đây chính là sổ đỏ. Cho nên các bạn tuyệt đối không được mua bất kỳ lô đất nào nếu không có sổ đỏ cho dù chúng có rẻ, có khả năng sinh lời cao đến đâu.
Phải làm gì để mua đất không bị lừa?
3. Xác thực thông tin sổ đỏ của lô đất
Hiện nay có khá nhiều đối tượng manh động chuyên làm giả sổ đỏ để lừa nhà đầu tư. Cho nên các bạn cần phải kiểm tra kỹ càng mọi thông tin có trong sổ đỏ để xem chúng có phải là thật hay là bị làm giả. Sau đó các bạn cần chụp lại ảnh của sổ đỏ. Rồi các bạn cầm những chiếc ảnh đó đối chiếu với bản đồ quy hoạch online của địa phương. Các bạn cần kiểm tra xem lô đất đó có nằm trong quy hoạch hay không? Chúng có bị kiện tụng tranh chấp gì không… Để thực hiện việc này thì không quá khó và tốn nhiều thời gian. Nhưng bù lại chúng sẽ giúp các bạn giảm tối đa nguy cơ bị lừa đảo.
=>>Xem thêm: bảng giá Vinhomes Vũ Yên
Kinh nghiệm mua đất không bị lừa từ chuyên gia
4. Không nên tham những lô đất có giá rẻ bất ngờ
Chắc hẳn có nhiều bạn đã gặp tình huống bất ngờ được mời chào với những lô đất rẻ bất ngờ. Điều này khiến các bạn cảm thấy vô cùng phấn kích và mong muốn nhanh chóng xuống tiền đầu tư. Tuy nhiên các bạn cần cẩn trọng với những lô đất này. Bởi không có một ai tự nhiên lại bán rẻ đi lô đất đang có nhiều tiềm năng của mình. Mà thay vào đó hầu như là các chiêu trò của những đối tượng lừa đảo.
Cho nên để tránh rủi ro các bạn cần phải cực kỳ thận trọng tìm hiểu kỹ thông tin lô đất. Và trong quá trình giao dịch các bạn cảm thấy có điều gì bất thường thì phải dừng lại ngay để kiểm tra. Bởi hơn hết thay vì sinh lời thì việc chúng ta bảo quản vốn mới là điều quan trọng.
Những điều nên biết để mua đất không bị lừa
5. Chỉ trả hết tiền khi thủ tục sang nhượng sổ đỏ được hoàn thành
Đây là một trong những kinh nghiệm mua đất không bị lừa khá là hữu ích mà các bạn cần phải biết. Bởi theo luật đất đai thì việc giao dịch mua bán đất chỉ được hoàn tất khi sổ đỏ đã được sang tên hoàn toàn. Còn nếu chưa sang tên thì quyền sở hữu đất đó vẫn thuộc về người bán. Cho nên các bạn chỉ nên trả hết toàn bộ tiền khi sổ đỏ đã được sang tên cho mình.
6. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì tốt nhất hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia. Mặc dù điều này sẽ khiến các bạn mất thêm một khoản phí. Tuy nhiên nhờ việc này các bạn có thể giảm thiểu rất nhiều rủi ro trong việc bị lừa đảo. Và nếu như các bạn cân đo đong đếm thì chi phí để thuê chuyên gia sẽ rẻ hơn rất nhiều so với việc các bạn bị lừa đảo mất trắng hay mua hớ nhầm lô đất.
Trên đây là tất thông tin, nội dung bài viết những điều nên biết để mua đất không bị lừa mà chúng tôi muốn chia sẻ. Nếu bạn chưa biết nên đầu tư bất động sản nào vào thời điểm hiện tại hãy tham khảo ngay Vinhomes Vũ Yên tại Hải Phòng.
Đây là một trong những dự án HOT nhất vào thời điểm hiện tại. Đặc biệt còn được bảo chứng bởi tập đoàn Vingroup nên sẽ không lo bị lừa khi mua bán. Hotline tư vấn chi tiết dự án: 0977.68.0000 Mr. Tiến.
== >> Có thể bạn quan tâm:
- Dự án Vin Royal Island ( Vinhomes Vũ Yên )
- Tiến độ Vinhomes Vũ Yên
- Chính sách bán hàng Vinhomes Vũ Yên
